Estimation théorique
Place du 8 Mai 1945,26600 Tain l Hermitage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du 8 Mai 1945,26600-Tain l Hermitage indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 2 | RUE DE L ANGLE | 3 | 94 | 46 | 130000€ | 1383€ |
2020-08-26 | 1 | PL HENRI DEFER | 5 | 180 | 103 | 420000€ | 2333€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 125 | 145670€ | 1324€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 4 | 115 | 138 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 4 | 115 | 138 | 146000€ | 1270€ |
2021-02-25 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 49 | 113100€ | 1166€ |
2021-03-03 | 57 | AV JEAN JAURES | 2 | 38 | 104 | 171800€ | 4521€ |
2021-05-03 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 39 | 30 | 90000€ | 2308€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 3 | 93 | 89 | 187000€ | 2011€ |
2020-12-08 | 11 | QUAI DE LA BATIE | 2 | 60 | 69 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA DROME | 3 | 30 | 50 | 138000€ | 4600€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FELICIEN MICHEL | 4 | 139 | 159 | 150000€ | 1079€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 4 | 70 | 36 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 2 | 36 | 31 | 89000€ | 2472€ |
2021-11-20 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 57 | 157000€ | 2093€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 90 | 43 | 68170€ | 757€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 90 | 43 | 89000€ | 989€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 50 | 38 | 53000€ | 1060€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 35 | 36 | 39000€ | 1114€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 35 | 36 | 50000€ | 1429€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 39 | 65 | 109200€ | 2800€ |
2020-02-27 | 23 | RUE M DE LA SIZERANNE | 1 | 35 | 35 | 48000€ | 1371€ |
2022-08-01 | 10 | AV JULES NADI | 4 | 100 | 83 | 184530€ | 1845€ |
2021-07-08 | 8 | RUE EMILE FRIOL | 6 | 117 | 106 | 170000€ | 1453€ |
2022-09-26 | 0 | AV JULES NADI | 4 | 127 | 0 | 404215€ | 3183€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DOCTEUR LAFAURY | 1 | 39 | 46 | 95000€ | 2436€ |
2022-11-24 | 87 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 109 | 145000€ | 1510€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 118 | 148000€ | 2056€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES BESSARDS | 6 | 140 | 84 | 170000€ | 1214€ |
2020-02-21 | 2 | QUAI DU DOCTEUR CADET | 4 | 114 | 49 | 163000€ | 1430€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 110 | 0 | 285200€ | 2593€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 112 | 0 | 258619€ | 2309€ |
2023-06-13 | 10 | RUE REMY VALLET | 3 | 60 | 127 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-30 | 25 | AV JULES NADI | 3 | 58 | 152 | 164500€ | 2836€ |
2021-10-29 | 25 | AV JULES NADI | 3 | 58 | 152 | 211000€ | 3638€ |
2022-04-19 | 29 | AV JULES NADI | 7 | 169 | 115 | 208700€ | 1235€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU COMMANDANT NOIR | 3 | 43 | 103 | 95000€ | 2209€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DU COMMANDANT NOIR | 3 | 43 | 103 | 190000€ | 4419€ |
2021-07-07 | 21 | AV GABRIEL PERI | 3 | 58 | 71 | 165200€ | 2848€ |
2019-11-13 | 33 | AV GABRIEL PERI | 6 | 141 | 0 | 165000€ | 1170€ |
2019-12-20 | 9 | RUE LOUIS PINARD | 5 | 125 | 230 | 240000€ | 1920€ |
2022-04-22 | 18 | RUE PIERRE PERRIER | 4 | 98 | 942 | 465500€ | 4750€ |
2019-06-27 | 3 | RUE ALBERT NICOLAS | 6 | 100 | 229 | 323550€ | 3236€ |
2022-05-06 | 3 | RUE ALBERT NICOLAS | 6 | 100 | 229 | 425750€ | 4258€ |
2022-05-09 | 28 | RUE PIERRE PERRIER | 3 | 68 | 83 | 122000€ | 1794€ |
2019-11-29 | 9 | RUE ALBERT NICOLAS | 4 | 56 | 300 | 105000€ | 1875€ |
2022-04-07 | 9 | RUE ALBERT NICOLAS | 4 | 56 | 300 | 162922€ | 2909€ |
2023-05-04 | 51 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 71 | 185314€ | 3089€ |
2021-08-04 | 9 | RUE BERGIER | 6 | 105 | 517 | 255000€ | 2429€ |
2022-07-29 | 57 | AV GABRIEL PERI | 3 | 105 | 120 | 142000€ | 1352€ |
2021-06-30 | 13 | RUE VINCENT VERT | 5 | 88 | 349 | 220000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 6 | RUE BERGIER | 6 | 92 | 127 | 294000€ | 3196€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BERGIER | 3 | 62 | 304 | 159000€ | 2565€ |
2020-08-04 | 46 | AV GABRIEL PERI | 2 | 35 | 65 | 159000€ | 4543€ |
2022-07-12 | 61 | AV GABRIEL PERI | 4 | 86 | 173 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-10 | 2 | RUE BERGIER | 3 | 52 | 225 | 240000€ | 4615€ |
2021-11-26 | 31 | RUE VINCENT VERT | 3 | 78 | 530 | 245000€ | 3141€ |
2022-02-22 | 60 | AV JULES NADI | 4 | 100 | 501 | 100200€ | 1002€ |
2019-06-13 | 33 | RTE DE LARNAGE | 2 | 50 | 100 | 65000€ | 1300€ |
2021-02-02 | 4 | RUE BELLERIVE | 4 | 92 | 0 | 152000€ | 1652€ |
2021-07-27 | 5 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 99 | 900 | 298000€ | 3010€ |
2021-06-29 | 69 | AV GABRIEL PERI | 5 | 119 | 252 | 306900€ | 2579€ |
2020-12-15 | 72 | AV JULES NADI | 4 | 85 | 419 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-17 | 59 | AV JULES NADI | 4 | 84 | 605 | 234128€ | 2787€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR TOURNAIRE | 4 | 65 | 405 | 240000€ | 3692€ |
2023-02-16 | 15 | RUE PAUL BOURRET | 8 | 140 | 386 | 203000€ | 1450€ |
2022-05-17 | 21 | RUE PAUL BOURRET | 3 | 85 | 353 | 269800€ | 3174€ |
2022-05-04 | 5 | RUE PAUL BOURRET | 4 | 73 | 414 | 250500€ | 3432€ |
2021-07-22 | 85 | AV GABRIEL PERI | 4 | 63 | 162 | 97000€ | 1540€ |
2021-03-29 | 84 | AV JULES NADI | 3 | 97 | 200 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-09 | 4 | RUE PAUL BOURRET | 5 | 80 | 144 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-30 | 43 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2022-09-28 | 43 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-12-19 | 43 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 259010€ | 3321€ |
2020-09-16 | 43 | RTE DE LARNAGE | 5 | 88 | 0 | 197000€ | 2239€ |
2021-06-30 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2021-09-16 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 153500€ | 1968€ |
2022-12-06 | 45 | RTE DE LARNAGE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-16 | 45 | RTE DE LARNAGE | 5 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2020-04-10 | 73 | AV JULES NADI | 5 | 111 | 341 | 137000€ | 1234€ |
2022-03-14 | 94 | AV JULES NADI | 4 | 90 | 429 | 212000€ | 2356€ |
2023-06-14 | 150 | RUE ERNEST BOUCHET | 5 | 106 | 680 | 305000€ | 2877€ |
2022-12-19 | 100 | AV JULES NADI | 4 | 77 | 351 | 342000€ | 4442€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNERONS | 5 | 148 | 515 | 475000€ | 3209€ |
2021-12-01 | 9007 | CHE DES LUCS | 5 | 290 | 0 | 315000€ | 1086€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE SAVOIE | 4 | 104 | 660 | 232000€ | 2231€ |
2021-06-23 | 22 | CLOS DES VIGNERONS | 5 | 101 | 227 | 140000€ | 1386€ |
2022-03-04 | 8 | CLOS DES VIGNERONS | 5 | 112 | 261 | 222000€ | 1982€ |
2020-04-28 | 9 | CLOS DES VIGNERONS | 5 | 101 | 489 | 200000€ | 1980€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE SAVOIE | 4 | 95 | 500 | 247780€ | 2608€ |
2020-07-09 | 9009 | LOT LES LILAS | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2023-05-13 | 7 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 90 | 247 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-08 | 7 | CHE DES DIONNIERES | 5 | 105 | 112 | 238050€ | 2267€ |
2023-03-21 | 9012 | CHE DES LUCS | 5 | 100 | 500 | 302000€ | 3020€ |
2019-06-20 | 65 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 75 | 639 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-18 | 6 | CHE DES DIONNIERES | 3 | 120 | 246 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-22 | 7 | CHE DES DIONNIERES | 7 | 150 | 212 | 340000€ | 2267€ |
2022-06-24 | 14 | LOT LES PILLETTES | 5 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-26 | 19 | LOT LES PILLETTES | 5 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-07 | 23 | LOT LES PILLETTES | 5 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-22 | 310 | RUE ERNEST BOUCHET | 5 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-25 | 352 | RUE ERNEST BOUCHET | 4 | 88 | 721 | 192000€ | 2182€ |
2019-10-30 | 14 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 5 | 130 | 261 | 140000€ | 1077€ |
2021-01-15 | 17 | LES DIONNIERES | 3 | 58 | 245 | 150000€ | 2586€ |
2022-06-21 | 17 | LES DIONNIERES | 3 | 58 | 245 | 238000€ | 4103€ |
2021-09-22 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 85 | 136 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES LEVEES | 3 | 63 | 312 | 180000€ | 2857€ |
2022-01-05 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 85 | 114 | 224000€ | 2635€ |
2021-09-28 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 87 | 133 | 218000€ | 2506€ |
2021-10-21 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 89 | 80 | 225000€ | 2528€ |
2021-01-08 | 75 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 60 | 232 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 155 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 91 | 138 | 228000€ | 2505€ |
2020-10-21 | 1 | LOT LES ARCADES | 4 | 90 | 362 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-17 | 7 | LOT LES ARCADES | 4 | 90 | 327 | 179300€ | 1992€ |
2023-04-07 | 77 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 116 | 155 | 195000€ | 1681€ |
2021-01-27 | 5 | RUE EUGENE MISERY | 5 | 106 | 600 | 312500€ | 2948€ |
2021-11-08 | 12 | RUE EUGENE MISERY | 4 | 92 | 417 | 230000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 8 | RUE EUGENE MISERY | 4 | 92 | 404 | 284250€ | 3090€ |
2021-03-31 | 18 | CHE DES DIONNIERES | 4 | 87 | 406 | 187500€ | 2155€ |
2020-02-12 | 11 | LOT LES OUCHES | 5 | 93 | 0 | 211900€ | 2278€ |
2020-06-25 | 15 | LOT LES OUCHES | 5 | 90 | 0 | 236000€ | 2622€ |
2021-03-23 | 6 | LOT LES OUCHES | 5 | 93 | 0 | 218000€ | 2344€ |
2023-04-12 | 175 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 312 | 326180€ | 2965€ |
2021-05-06 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 93 | 250 | 180000€ | 1935€ |
2021-01-06 | 34 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 5 | 89 | 259 | 195805€ | 2200€ |
2020-06-08 | 85 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 227 | 163000€ | 2717€ |
2022-11-25 | 180 | RUE SERPENTE | 4 | 97 | 301 | 271672€ | 2801€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 93 | 321 | 162250€ | 1745€ |
2019-07-13 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 78 | 296 | 75000€ | 962€ |
2022-10-26 | 9002 | CHE DES LEVEES | 4 | 71 | 600 | 190000€ | 2676€ |
2020-06-12 | 447 | CHE DES LEVEES | 4 | 84 | 571 | 335510€ | 3994€ |
2020-10-07 | 76 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 230 | 522 | 559000€ | 2430€ |
2021-12-16 | 76 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 230 | 522 | 600000€ | 2609€ |
2019-10-31 | 505 | RUE DE L HERMITE | 6 | 134 | 500 | 254150€ | 1897€ |
2022-10-21 | 160 | CHE DES PRES | 5 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-05 | 2 | LOT LES MAS DE L HERMITAGE | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-05 | 55 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 2 | 60 | 108 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-18 | 229 | CHE DES PRES | 3 | 75 | 249 | 181600€ | 2421€ |
2022-04-06 | 229 | CHE DES PRES | 3 | 75 | 249 | 255000€ | 3400€ |
2020-08-13 | 59 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 106 | 133 | 184330€ | 1739€ |
2022-01-21 | 190 | CHE DES PRES | 4 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-27 | 571 | CHE DES LEVEES | 4 | 105 | 279 | 177000€ | 1686€ |
2022-07-09 | 49 | CHE DES DIONNIERES | 3 | 80 | 319 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-26 | 65 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 78 | 117 | 235000€ | 3013€ |
2019-06-27 | 51 | LES DIONNIERES | 4 | 124 | 484 | 251000€ | 2024€ |
2023-02-28 | 71 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 90 | 140 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-28 | 45 | RUE DE L HERMITE | 4 | 115 | 418 | 135000€ | 1174€ |
2020-05-13 | 54 | AV DU VERCORS ET DE LA RESIST | 4 | 76 | 390 | 160000€ | 2105€ |
2021-12-14 | 61 | LES DIONNIERES | 5 | 89 | 478 | 300000€ | 3371€ |